Почти каждый человек или семья вынуждены некоторое время жить в съемной квартире. Купить свое жилье бывает очень сложно, и на это требуются годы, если не десятилетия. Тогда как жить отдельно от родительского дома хочется, особенно если уже есть семья.
Съемная квартира может стать вторым домом на долгое время. Если повезет с квартирой, ее хозяином, то прожить в съемном жилье можно годы — за это время обрастая имуществом, сталкиваясь с поломками хозяйских предметов и другими обстоятельствами. В статье расскажем, как подготовиться к переезду со съемной квартиры с точки зрения приведения самой недвижимости к состоянию, которое позволит разойтись с хозяином недвижимости в добрых отношениях, чтобы он мог почти сразу заселить новых арендаторов.
В этой статье мы не затрагиваем юридическую сторону вопроса (договор аренды). Об этом мы рассказывали в отдельной статье на нашем сайте.
Составление общего плана действий
Готовясь к съезду со съемной квартиры, нужно составить общий план действий, которые вы намерены выполнить, перед тем как покинуть помещение. Общий план лучше написать от руки (чтобы он лучше запомнился), при этом вычеркивая позиции, которые будут выполняться. Например, в этом плане могут быть следующие пункты:
- Помыть духовку, противень, микроволновку и другую технику.
- Привести в порядок хозяйские предметы. Например, часто за годы использования может испортиться обивка дивана. Можно вызвать специалистов, которые проведут чистку дивана, чтобы он выглядел как новый.
- Отремонтировать сантехнику или электрику, если имеются проблемы.
- Убедиться, что в доме имеется все имущество, которое хозяин передавал вместе с квартирой. Если чего-то не хватает, например, сломался и был выброшен стул, можно купить новый такой же.
- Определиться с имуществом, которое вы не планируете перевозить.
В зависимости от конкретной ситуации, план действий будет отличаться. Мы рекомендуем при составлении такого плана сразу думать о людях, которые смогут заехать в данную квартиру после вас. Убедитесь, что для них все готово, и ваш отъезд не вызовет дополнительных хлопот у хозяев.
Переговоры с владельцем квартиры
Когда вы составите общий план действий, не стремитесь сразу приступать к устранению имеющихся в квартире проблем. Если у вас хорошие отношения с арендодателем, рекомендуем обсудить вместе с ним, каким образом лучше поступить, чтобы компенсировать те или иные проблемы.
Например: После 3 лет проживания в съемной квартире семья обзавелась имуществом, в том числе приобрела комод, который не планирует перевозить в новое жилье. При этом, за время проживания в съемной недвижимости был поломан один из стульев хозяина квартиры. Можно договориться оставить комод в качестве компенсации за стулья, чтобы не приобретать новую мебель.
Важный совет — при переговоре с хозяином сразу не «выкладывайте на стол» все карты, что вы можете предложить. Например, если вы думаете оставить часть мебели, не начинайте переговоры с этого, оставьте данное предложение на момент, когда речь зайдет о денежной компенсации за созданные в квартире проблемы.
Вопросы, связанные с договорами
Часто так бывает, что на арендатора в процессе проживания в съемной квартире оказываются оформлены различные договоры — например:
- Арендатор может подключить в квартире интернет на своем имя, заключив соответствующий договор с провайдером.
- На арендатора может быть оформлена телевизионная антенна или телефонная связь, если она проведена в квартиру.
- Некоторые услуги ЖКХ, например, плата за консьержа или охрану может быть оформлена на арендатора.
Перед тем как выселяться из квартиры вспомните, что именно оформлено на вас в этом месте проживания. В случае, если на вас оформлен интернет или телефон, обратитесь в соответствующие компании, чтобы разорвать договор, либо же договоритесь с собственником квартиры, каким образом переоформите на него соглашения.
Рекомендуем хорошо подумать, что именно оформлено на ваше имя в этой квартире, поскольку после вашего переезда могут начать накапливаться долги, если договор не будет расторгнут, а оплата со стороны собственника или новых жильцов не будет проводиться.
Организационная подготовка переезда
Когда вы уже определились с датой планируемого переезда, с новым местом жительства и решили перечисленные выше вопросы, можно готовиться к самому переезду. Его можно организовать:
- Самостоятельно. У нас на сайте можно найти десятки материалов о том, как правильно перевозить посуду, технику, книги и многое другое. При наличии личного автомобиля, друзей с автомобилями или водительских прав для использования каршеринга, можно самостоятельно организовать переезд из съемной квартиры без особых сложностей.
- При помощи транспортных компаний. Если не хочется возиться с переездом, то можно оставить все сложности транспортной компании, которая специализируется на подобных задачах.
Организовать переезд из съемной квартиры в свою собственную или в новую съемную не так сложно, если следовать четко советам, которые описаны выше.
